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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli a 880 € mese (cod.64cda746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli, la richiesta di 880 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Opisso nella zona OMI D41, è proposto in affitto (da House Go) a
880 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,6 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Opisso) è pari a
9,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con cantina
Sono un luminoso appartamento al quinto piano con ascensore, mi trovo all’interno di un contesto privato e silenzioso in Via Opisso, a due passi dal mare e comodo alla stazione. Al mio interno troverai 76 mq così composti: ingresso accogliente, soggiorno, cucina, grande camera matrimoniale, bagno e un pratico ripostiglio. Spazi funzionali e ben distribuiti, pronti ad accompagnarti durante il tuo soggiorno in totale comfort. La mia balconata vivibile regala luce e respiro agli ambienti, il posto ideale per rilassarsi all’aperto dopo una giornata di lavoro o una passeggiata in riva al mare. Tranquillità e silenzio saranno la cornice della tua permanenza, qui, nella mia terrazza sul quartiere. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
