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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 500 € mese (cod.64cda6e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 12,2 €/m² mese) e per bivani (da 9 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Corso Buenos Aires) è pari a
9,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura senza ascensore
SAN FRUTTUOSO - Salita Arzani - adiacenze Via Robilant, in piccola palazzina in contesto pedonale, affittiamo appartamento ordinato, silenzioso e soleggiato posto al 2° piano senza ascensore e composto da: ampio soggiorno con due finestre, angolo cottura, camera da letto e bagno. Vista nel verde. L'immobile è stato appena imbiancato, è arredato, termoautonomo con finestre in alluminio doppiovetro e porta blindata. Contratti di locazione in cedolare secca, richiesta mensile Euro 500 + 40,00 euro di spese amministrazione. Unimmobiliare - C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.56.51,67 - 010.59.47.51 - WhatsApp 3474538936 mail: info@unimmobiliare.org Doppi Vetri, Porta Blindata
