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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 770 € mese (cod.64cb4e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 770 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 13 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Roberta Nardi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione
AFFITTASI APPARTAMENTO AMMOBILIATO In Via Timavo, in zona strategica e servita, affittasi appartamento arredato molto luminoso e in ottime condizioni. L'immobile si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, per poi passare, tramite un disimpegno, alla camera da letto matrimoniale, alla cucina abitabile completa di elettrodomestici e al bagno, ristrutturato e dotato di box doccia. È presente anche una comoda dispensa. Il punto di forza dell'appartamento è l'ampia balconata perimetrale che abbraccia l'intero appartamento, garantendo luce e uno spazio esterno in ogni stanza. L'appartamento è dotato di aria condizionata (split in camera e in cucina), porta blindata e infissi in alluminio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. La posizione è ideale: Comoda ai servizi (negozi, supermercati, impianti sportivi). Ottimamente collegata al centro città (stazione Brignole a 12 minuti con i mezzi pubblici). A pochi passi dall'Ospedale San Martino. Canone mensile: € 770 Spese di amministrazione a parte. Si richiedono referenze documentate
