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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 800 € mese (cod.64caa329)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Pastore nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona San Martino (da 6,6 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Giulio Pastore) è pari a
9,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARENCO DI FABRIZIO MARENCO
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con termocondizionamento
San Martino, Corso Europa civ. 40, all'incrocio con Via Pastore, comodissimo all'Ospedale San Martino ed alle varie facoltà, in stabile moderno contornato da giardini condominiali, affittiamo bellissimo appartamento modernamente arredato di mq. 90, ottimamente esposto, soleggiato e panoramico, piano alto con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, seconda camera con 2 letti a castello, doppi servizi igienici, dispensa, ampia balconata. Aria condizionata. Porta blindata. Le spese di amministrazione ordinaria (comprensive di consumo acqua fredda) ammontano a circa euro 180,00 mensili, le spese per il riscaldamento (con termovalvole) e acqua calda, entrambe centralizzate, sono a consumo ed ammontano a circa euro 100 al mese. E' incluso nel prezzo l'utilizzo di internet. Contratto a canone concordato di tipo transitorio o studenti. PER INFORMAZIONI E/O EVENTUALI APPUNTAMENTI SI PREGA DI NON TELEFONARE, MA DI SCRIVERE VIA MAIL A: RICHIESTE.MARENCO@GMAIL.COM, LASCIANDO IL VOSTRO TELEFONO E NOMINATIVO IN MODO DA ESSERE RICONTATTATI. GRAZIE
