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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 800 € mese (cod.64c9fe44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Narcisi nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Martino (da 6,8 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via dei Narcisi) è pari a
10 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Poleri
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza
Disponibile da subito, splendido appartamento a Quarto alta, in via dei Narcisi, completamente arredato. L'immobile è composto da un salotto accogliente, una cucina con terrazzotto vivibile e accessibile anche dal salotto, due camere da letto e due bagni completi con vasca e doccia. Godrete di una splendida vista sulla città e sul mare, grazie alla sua posizione soleggiata e panoramica. Il riscaldamento è autonomo. Contratto transitorio (12 mesi / 18 mesi), dimostrabile oppure uso foresteria. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore e nelle vicinanze si trovano l'ospedale San Martino e l'Istituto Giannina Gaslini. L'appartamento viene fornito con elettrodomestici. www.immobiliarepoleri.it
