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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 3.900 € mese (cod.64c89e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 3.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da GOA Immobiliare) a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,8 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FRONTE MARE ? APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA 230 MQ ? RISTRUTTURATO Genova ? Posizione esclusiva fronte mare. In palazzo di pregio con tutti i riferimenti catastali in categoria A/1, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza completamente ristrutturato, con vista mare totale e piena esposizione a sud. L'immobile, di 230 mq commerciali, si trova in posizione fronte mare e gode di una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un salone doppio con affaccio diretto sul mare, una cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, uno studio, due grandi bagni finestrati completamente rinnovati e ampi disimpegni. Le rifiniture sono di alta qualità, gli impianti nuovi, gli infissi performanti e i pavimenti eleganti. Soluzione ideale per chi cerca una casa esclusiva, perfetta come residenza principale o abitazione di rappresentanza, in un contesto riservato e in uno stabile signorile in posizione dominante
