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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce a 550 € mese (cod.64c69da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 550 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Borgo Pila nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da STUDIO TECNICO IMMOBILIARE FERRANDO) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per uffici (da 8,8 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Piazza Borgo Pila) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE FERRANDO
Via Marco Sala, 51r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
Lo Studio Tecnico Immobiliare Ferrando propone in affitto un luminoso ufficio arredato composto da ingresso, ampio locale ad uso ufficio dotato di due grandi finestre, bagno con antibagno. L'immobile si trova nel pieno centro di Genova a due passi dalla stazione di Brignole servitissimo da tutti i mezzi pubblici. L'ufficio è al secondo piano della Torre A di Corte Lambruschini, un moderno complesso adibito ad uffici dotato di tutti i servizi, compresi quattro ascensori, servizio di portineria, riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita contattare Silvia 3487364502
