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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 750 € mese (cod.64b881ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Principe nella zona OMI B05, è proposto in affitto (da Corallo Immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con giardino
Via Balbi. In posizione centrale, proponiamo in affitto transitorio, appartamento completamente ristrutturato con ottimi materiali. L'immobile è posto al secondo piano di un condominio moderno dotato di ascensore, caratteristica che gli conferisce un'ottima accessibilità, nella parte centrale di Via Balbi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno e dispensa. Completamente ristrutturato in ogni sua parte ed arredato. La posizione è ottima nelle immediate vicinanze delle università, del centro, del porto e della stazione. Il condominio si presenta in buono stato, ben abitato, riscaldamento centralizzato e giardino di proprietà condominiale
