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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Foce a 900 € mese (cod.64b45fbb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per uffici (da 8,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Via della Libertà) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gruppocase
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In posizione comoda e servita, proponiamo ufficio in locazione ideale per studi professionali, liberi professionisti o piccole realtà in crescita. In esclusiva proponiamo ufficio appena ristrutturato composto da ingresso, cucina, 4 camere uso ufficio, dispensa, un meraviglioso bagno nuovo . L'ufficio è posto al primo piano, gode di un ottima esposizione su via della Libertà, rimane soleggiato e molto luminoso. Potete visionare la disposizione interna nella planimetria in allegato Impianti a norma, porta blindata, persiane e finestre nuove di ultima generazione. Riscaldamento autonomo, spese di amministrazione circa € 100,00 mensili L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Canone mensile richiesto: € 900,00 Per agevolare l’avvio dell’attività, la proprietà è disponibile a concordare una scaletta di pagamento iniziale, che permetta alla parte conduttrice di organizzarsi con gradualità il canone di locazione. Canone modulabile (da concordare in sede di trattativa
