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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 600 € mese (cod.64b349f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Martino (da 6,9 €/m² mese a 13 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
10,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente costruzione con climatizzazione
A pochi passi da CORSO EUROPA, proponiamo in locazione 1 ufficio di mq. 48 composto da ingresso, 2 stanze, bagno con antibagno, ripostiglio. Posto al comodo piano rialzato, con esposizione come 2° piano a ovest/nord e vista della zona. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili ed è dotato di porta blindata e 2 split per l’aria condizionata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. L’edificio è un palazzo moderno con facciata e scale nuovi, dotato di ascensore. CONTRATTO COMMERCIALE (6 anni + 6) RIF. U/105 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256; i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
