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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 360 € mese (cod.64b28d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 360 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Meridiana nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
360 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza della Meridiana) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Vico di Porta Nuova, Genova Maddalena di 35 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE RUSSO STIR
DESCRIZIONE
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