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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce a 1.800 € mese (cod.64b21a5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Foce, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con posto auto
FOCE, WaterFront, splendido appartamento nel centro espositivo della Fiera di Genova, completamente arredato. La zona giorno a pianta aperta dispone di 2 divani, di cui uno matrimoniale, un tavolo da pranzo per 4 persone e una cucina moderna ed elegante. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, microonde, macchina da caffè, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. Dall'area salotto si accede al balcone, arredato con un tavolo da pranzo e sedie per mangiare all'aperto, oltre a un divano e una poltrona. La camera da letto è matrimoniale, con un armadio, affacciata sul balcone. Il bagno con cabina doccia in vetro, doppio lavabo, bidet e WC. Wi-Fi gratuito - Aria condizionata - Radiatori elettrici - Rilevatori di fumo e CO - Estintore - Smart TV - Lavatrice e asciugatrice - Asciugacapelli - Posto auto privato. Disponibile da ottobre a aprile 2026, contratto transitorio. Per informazioni e visite, si prega di telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
