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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.64b3904c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza De Marini nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza De Marini) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Rif: Banchi - ADATTO USO FORESTERIA -- In palazzo dei Rolli di gran prestigio, con comodità carrabilità al portone, proponiamo appartamento bilocale composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura a scomparsa, ampia camera matrimoniale, bagno grande con doccia e vasca, stanzino armadi. Riscaldamento e raffreddamento centralizzato. L'immobile verrà arredato con mobilio residenziale (le foto proposte mancano di arredo). Si propone contratto transitorio o uso foresteria, adatto per lavoratori, ingegneri o professionisti. Richiesta € 850,00 + iva + spese amministrazione (comrpese riscaldamento, acqua, raffreddamento e generali) 200,00 € + utenza luce Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet allindirizzo www.venetaimmobiliare.com
