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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Marassi a 550 € mese (cod.64afd73e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Marassi, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Robino nella zona OMI C03, è proposto in affitto (da CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 6,2 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,2 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Aurelio Robino) è pari a
9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA
VIA NIZZA,50/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con giardino
MARASSI (via Robino) affittiamo appartamento al piano rialzato con un ampio terrazzo. appartamento composto da:ingresso, corridoio, tre camere, cucina, bagno, una dispensa un poggiolo. Appartamento verrà lasciato dalla attuale inquilina VUOTA DA MOBILI. Libera dal 01 settembre ma su appuntamento visionabile. Canone di locazione per contratto abitativo prima casa euro 550,00 più amministrazione con riscaldamento centralizzato. ApeG kWh mc anno 199.40 Imm. Casamia 0103106282 -- 3489339499 www.immobiliarecasamia.net Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Aurelio Robino 48 Zona: Marassi Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Condizioni: Buono Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 170 Euro APE: 199.4 kWh/mq anno
