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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 2.500 € mese (cod.64ab770c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi) è pari a
14,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile
NERVI, splendido appartamento a pochi metri dalla spiaggia, affacciato sul mare, al terzo piano con ascensore di un'elegante residenza storica. L'appartamento ha 4 posti letto ed è composto da due camere da letto - una con letto matrimoniale e l'altra cin due letti singoli - soggiorno, un bagno con una doccia, una vasca completa e 2 lavandini, cucina abitabile completamente attrezzata, balcone vivibile a picco sul mare, posto auto. Disponibile da ottobre a giugno. Contratto transitorio anche uso foresteria. Wi-fi. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135
