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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli a 1.200 € mese (cod.64a8ed43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Pegli, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piandilucco nella zona OMI D41, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 5,9 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Piandilucco) è pari a
9,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Ingresso affacciato sul salone doppio con cucinotto a vista arredato, 2 camere da letto, di cui 1 media e 1 singola con balcone, doppi servizi, 1 con vasca e 1 con doccia, ampia balconata vivibile con accesso ad 1 ripostiglio/lavanderia. Posto al 15° PIANO, con esposizione a est/nord e VISTA PANORAMICA CITTA’/MARE. L’immobile si presenta in ottimo stato: tutti i pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in legno con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili elettrici in alluminio ed è dotato di aria condizionata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completa la proprietà 1 POSTO AUTO. L’edificio è un grattacielo denominato “TORRE ELAH” di 18 PIANI, dotato di tutti i comfort quali: 2 ascensori, servizio di portierato e videocitofono. CONTRATTO PRIMA CASA (4 anni + 4) RIF. A/107 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256; i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
