Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.800 € mese (cod.649e8278)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via del Molo nella zona OMI B05, è proposto in affitto (da Cosso Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Sottoripa / Maddalena / Molo (da 7,8 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per loft in zona Sottoripa / Maddalena / Molo (da 9,3 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via del Molo) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina con giardino
Expò - Calata Marinetta, nelle immediate vicinanze di Porta Siberia, affittiamo ampio ufficio con cantina. Il locale, situato al terzo piano con ascensore, è composto da un ingresso/reception, un'ampia stanza, un'area ampissima open space plurifinestrata, bagno e antibagno. Gli impianti sono completamente a norma, differenziati, l'edificio è dotato di riscaldamento e condizionamento ad aria centralizzati. Ampie finestre con vista meravigliosa sul mare. Contratto commerciale 6+6 - solo REFERENZIATISSIMI Canone mensile 1800€ + 360€ di amministrazione. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via del Molo Zona: Darsena-Acquario-Caricamento Provincia: Genova Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 129 Condizioni: Ottimo Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 8 Riscaldamento: Centralizzato Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina Spese condominiali mensili: 360 Euro APE: 446.81 kWh/mc anno
