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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 2.300 € mese (cod.649d513a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Pirandello nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,8 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILBORSA ITALIANA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura
ALBARO VIA PIRANDELLO Vani 10,5 mq.200+4 balconi+box+cantinaINTERNI: Ingresso, triplo soggiorno, disimpegni, due camere matrimoniali, due camere medie, doppia cucina (angolo cottura + vano cucina), doppi servizi, 4 balconi, comodo box sotto casa ed ampia cantina.In elegante signorile contesto privato, l 'appartamento è posto al secondo piano alto in palazzina rinnovata nelle parti comuni, gode di gradevole affaccio nel verde e sul circondario con tripla esposizione risultando molto luminoso e tranquillo. L 'appartamento è stato recentemente e totalmente ristrutturato: con lungimiranza, in detta fase la Proprietà ha previsto la realizzazione di un bilocale di mq.60 ca, autonomo energeticamente, dotato di angolo cottura, bagno e ripostiglio con scarichi/carichi, e parete con isolamento acustico nella camera. In detto ambiente sono stati altresì implementati i servizi tecnologici, dotandolo d prese dati per multiple postazioni office: può essere pertanto utilizzato come studio e/o in smart working intensivo. Ovviamente è adeguato anche come alloggio per i figli, parenti in visita od una badante/assistente convivente. La cucina nella parte principale, se non utilizzata, potrà essere destinata a quarta camera semplicemente occultando gli attacchi con un foglio di cartongesso: viceversa per l 'angolo cottura nel bilocale.IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico frazionato sulle due porzioni e normato, condizionamento.SPESE: Amministrazione Euro 350/meseAPE: C-79-88CONTRATTO: 1° casa 4+4 a canone libero.CANONE: Euro 2.300 + Euro 350 spese salvo conguaglio.Esaustive referenze e solida posizione reddituale dimostrabile richieste.GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
