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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 2.400 € mese (cod.64956f50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Jenner nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Edoardo Jenner) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con posto moto
Via Jenner - In prestigioso contesto privato delimitato da cancello elettrico, in zona tranquilla e molto silenziosa, proponiamo in affitto perfetti 150 mq posti al secondo piano con ascensore. L'immobile è completamente e perfettamente arredato e si presenta in ottimo stato, è composto da ingresso tramite porta blindata, ampio soggiorno con living, zona pranzo e accesso ad un terrazzo vivibile, ampia cucina abitabile con accesso al giardino privato, 2 camere da letto, cabina armadi e 2 bagni. Al piano terra della palazzina è presente un grande box adatto a qualsiasi tipo di autovettura oltre posto moto. Riscaldamento centralizzato, disponibile da subito. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
