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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 4.000 € mese (cod.6492f0ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuliano nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via San Giuliano) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con terrazza con giardino
CORSO ITALIA AD.ZE In via San Giuliano. Nel prestigioso quartiere di Albaro, a Genova, si trova questo magnifico appartamento in affitto, sinonimo di eleganza e comfort. Situato al primo piano di una raffinata palazzina costruita nel 1950, l'immobile si presenta con uno stile raffinato e moderno, perfetto per chi ricerca un'abitazione di alto livello. Ampio ingresso, salone di rappresentanza con accesso al terrazzo ,un'area relax ideale per godere della vista panoramica sul mare, ampio studio, sala da pranzo. Un corridoio armadiato ci porta alla zona servizi composta da: cucina arredata, stanza armadi, lavanderia e bagno. In questa zona si trova completamente disimpegnata una camera matrimoniale con bagno, ideale per chi necessita personale in casa. Tornando in ingresso a destra troviamo la zona notte composta da : suite matrimoniale disimpegnata e accessoriata di bagno privato e stanza armadi, altre due camere , bagno e corridoio armadiato la completano. L'ampio ingresso conduce ad una luminosa sala da cui si accede direttamente al terrazzo, L'appartamento dispone di quattordici locali, tra cui cinque camere da letto e quattro bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. La sua metratura di 320 metri quadrati lo rende ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie del centro, rende questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera vivere il meglio della città. Per garantire la massima sicurezza, l'immobile è dotato di sistema di allarme, per garantire la tranquillità dei suoi abitanti. Completa la proprietà un'ampia area esterna con tre posti auto scoperti, perfetti per chi possiede più di un'auto o per ospitare gli amici. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo quindi un ambiente sempre caldo e confortevole. In sintesi, questo splendido appartamento in affitto a Genova è la scelta ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di alto livello, circondata da ogni co[…]
