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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 3.500 € mese (cod.649282d7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via De Marini nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,9 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via De Marini) è pari a
10 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino
DISPONIBILITA IMMEDIATA!!! VIA DE MARINI (WTC) - All interno del centro direzionale di San Benigno WTC proponiamo in affitto uno spazioso locale ad uso ufficio di circa 320 mq al 13esimo piano, esposto a sud-ovest, da cui si gode di vista mare. L ampia metratura permette di sfruttare gli spazi per diverse postazioni di lavoro, a disposizione 2 bagni, riscaldamento e condizionamento centralizzati Il canone richiesto è € 3.500,00 + IVA al mese + spese di amministrazione. A disposizione, volendo, con ulteriori € 110.00 al mese per ciascuno, 2 comodi posti auto. Il complesso offre servizio di portineria e sorveglianza h24, blocco 8 ascensori e montacarichi. Recentemente è avvenuta la restaurazione anche dalla hall d ingresso. Impianti presenti a norma. Nel centro San Benigno si trovano inoltre un Centro Medico, un centro commerciale, asili, stazione taxi, oltre a diversi bar, tabacchino, agenzia viaggi, trattorie e paninoteche. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com Tipo di contratto: affitto Indirizzo: VIA DE MARINI 1 Zona: Sampierdarena Provincia: Genova Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 320 Condizioni: Ristrutturato Piano: 13 Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 10 Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Classe energetica: in fase di valutazione
