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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 700 € mese (cod.64913c7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da GOA Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per trivani (da 7,2 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sampierdarena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
10,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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Appartamento trilocale in affitto a Genova
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Appartamento trilocale in affitto a Genova
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Appartamento trilocale in affitto a Genova
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Appartamento trilocale in affitto a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina
GOA IMMOBILIARE AFFITTA GRAZIOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA SOGGIORNO IN OPEN SPACE CON LA CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA E BALCONE. L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO. COMPLETANO LA PROPRIETÃ BOX E CANTINA. SOLO REFERENZIATI NO STUDENTI. PER ULTERIORI INFO CONTATTARE IL 3405901257
