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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 800 € mese (cod.648f0b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Narcisi nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona San Martino (da 7,8 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via dei Narcisi) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Poleri
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Disponibile da subito, splendido appartamento a Quarto alta, in via dei Narcisi, completamente arredato. L'immobile è composto da un salotto accogliente, una cucina con terrazzotto vivibile e accessibile anche dal salotto, due camere da letto e due bagni completi con vasca e doccia. Godrete di una splendida vista sulla città e sul mare, grazie alla sua posizione soleggiata e panoramica. Il riscaldamento è autonomo. Contratto transitorio (12 mesi / 18 mesi), dimostrabile oppure uso foresteria. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore e nelle vicinanze si trovano l'ospedale San Martino e l'Istituto Giannina Gaslini. L'appartamento viene fornito con elettrodomestici. www.immobiliarepoleri.it
