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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Genova in zona Albaro a 1.600 € mese (cod.6486d593)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dodecaneso nella zona OMI C06, è proposta in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per case indipendenti (da 8,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,2 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albaro pressi Via Dodecaneso) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sottoripa / Maddalena / Molo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte calo (-15,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
ALBARO VIA DODECANESO - Affittiamo casa indipendente con giardino e posto auto. La proprietà ha un doppio accesso entrambi indipendenti e si articola su due piani. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un ampio soggiorno ed un servizio. Al piano inferiore abbiamo l'ingresso direttamente dal giardino nella zona giorno con sala da pranzo, soggiorno, cucina ed un secondo servizio. Il giardino ha un'ampia zona pranzo e un ripostiglio per gli attrezzi da giardinaggio. Solo referenziatissimi. Solo contratto transitorio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
