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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 1.500 € mese (cod.646fcdc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Principe nella zona OMI B05, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Principe) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage edificio storico
Rif: LARGO ZECCA AFFITTO FORESTERIA - SALITA SAN NICOLOSIO (Adiacenze Largo Zecca) nel cuore di Genova in tranquillo ed elegante contesto, situato in un palazzo storico, proponiamo in locazione ad uso foresteria, ampio 6,5 vani di circa 95mq così distribuito: ingresso, zona living room con soggiorno e cucina completamente attrezzata , 1 camera da letto padronale con bagno completo en suite, 1 camera dotata di soppalco, una terza camera e secondo servizio. Sono presenti dotazioni da hotel 5 stelle e cura in ogni piccolo dettaglio. Connessione wifi e possibilità parcheggio in garage. Canone mensile €1.500 + €150 spese condominiali. Disponibile dal 1° Settembre 2025 Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento FIN REAL ESTATE TEL. 010 3046981 sestri@finreal.it www.finreal.it
