Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.300 € mese (cod.646fae41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza De Marini nella zona OMI B06, è proposto in affitto (da Veneta Immobiliare di Erika Zemolin) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sottoripa / Maddalena / Molo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza De Marini) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneta Immobiliare di Erika Zemolin
Piazza De Marini, 7R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Rif:Erbe LIBERO DA GIUGNO , ANCHE PER BREVI PERIODI Proponiamo appartamento posto al piano alto di palazzo senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con vista aperta, due camere da letto entrambe con bagno privato. Completamente arredato. Se sei alla ricerca di un appartamento unico e affascinante nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova, questo è il luogo ideale per te. Con una superficie generosa di 130 mq, questa proprietà offre ampi spazi abitativi perfetti per famiglie o professionisti che desiderano godere della vibrante vita cittadina. Situato in uno dei quartieri più storici d'Europa, l'appartamento si trova a pochi passi da monumenti iconici come la Cattedrale di San Lorenzo e Palazzo Ducale. La zona è ben servita da mezzi pubblici ed offre un’infinità di ristoranti tipici, caffè accoglienti e boutique artigianali. Caratterizzato da soffitti alti e dettagli architettonici originali, l'immobile combina eleganza moderna con tocchi storici che raccontano la storia millenaria della città. Gli ambienti ariosi permettono una luce naturale abbagliante durante tutto il giorno. Le spese condominiali sono contenute (100 euro) rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Liguria! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'appartamento. Si propone qualsiasi tipo di contratto. Richiesta € 1300,00 + 100,00 € spese amministrazione + utenze. solo referenziati La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123[…]
