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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.450 € mese (cod.646a0012)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANTE STUDIO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Sturla - ESCLUSIVA -VIA Duse eleganti 140 mq di nuova realizzazione, ristrutturazione in fase di ultimazione. Al suo interno l'immobile si compone di un ingresso, una cucina arredata con penisola aperta sul splendido salone doppio avente accesso al giardino, 3 camere da letto, doppi servizi, una cabina armadi, oltre a due spaziose e comode dispense. Giardino di 300 mq piantumato e terrazzato, con vista fino al mare. Contratto di sola prima casa destinato ai soli referenziatissimi. Richiesta di € 1450,00 mensili piu' € 200,00 di amministrazione. Possibilità di prendere in locazione un box di 40 mq posto nei fondi dello stabile accessibile dall'interno dello stesso, ad € 300,00 mensili. Le foto al momento sono in fase di elaborazione. Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. CHIAMA il numero 010.86.93.240 oppure invia una mail a info@dantestudioimmobiliare.it per prenotare un appuntamento. Visita il nostro sito www.dantestudioimmobiliare.it per visionare tutte le nostre proposte immobiliari in ESCLUSIVA. Dante Studio Immobiliare Srl Piazza Nettuno 9r, 16146 Borgo di Boccadasse Via Trento 27 r 16145 Albaro Genova
