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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso a 600 € mese (cod.6468a0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Berghini nella zona OMI C02, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per bivani (da 8,3 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Pasquale Berghini) è pari a
9,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marassi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
San Fruttuoso- Nella parte iniziale di Via Berghini - affittiamo bilocale di 49 mq posto al piano rialzato, ristrutturato da architetto con arredamento fatto su misura e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, zona armadi e bagno. L'appartamento è dotato di: riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, aria condizionata (due split), finestre a vasistas doppio vetro. Come elettrodomestici: forno, piastre a induzione, lavastoviglie, frigo e lavatrice, Richiesta mensile euro 600,00 + 70 euro di spese di amministrazione. Unimmobiliare - Corso Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel.010.56.51.67 - 010.59.47.51 - WhatsApp 3474538936 mail: info@unimmobiliare.org Aria Condizionata, Porta Blindata
