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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.050 € mese (cod.64620990)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.050 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con posto auto con cantina con angolo cottura con giardino con garage
ALBARO, VIA DON MINZONI Nella zona piu esclusiva di Albaro, a due passi dal mare e da Corso Italia, proponiamo in affitto un elegante appartamento completamente ristrutturato, posto al terzo piano di un signorile stabile con ascensore. L immobile, particolarmente luminoso e con vista aperta, si compone di: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un grande ripostiglio. L appartamento risulta particolarmente comodo per la presenza di una grande cantina e un posto auto coperto nel box. Aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche. Solo referenziatissimi. Contratto 3+2 con residenza. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Don Minzoni Zona: Albaro Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 82 Condizioni: Ottimo Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 2 Garage Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 200 Euro APE: 175 kWh/mq anno
