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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 4.700 € mese (cod.6461965c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 4.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B01, è proposto in affitto (da Genova Real) a
4.700 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vincenzo pressi Via 20 Settembre) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
CENTRO - VIA XX SETTEMBRE: Proponiamo in locazione grande ufficio di rappresentanza di circa 350Mq, posto al terzo piano di un prestigioso palazzo dotato di portineria nel cuore di Genova. Internamente è composto da ingresso con Reception, nove stanze, due bagni e cucina. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, il è riscaldamento condominiale con spese di amministrazione di circa 650 euro mensili. LIBERO DA AGOSTO. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R-VIA ALLA PORTA D'ARCHI 13R 010 80 64
