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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Multedo a 850 € mese (cod.645f070d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Multedo, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antica Romana di Pegli nella zona OMI D42, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Multedo (da 7,3 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per trivani in zona Multedo (da 7,2 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Via Antica Romana di Pegli) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
DISPONIBILE DA META' LUGLIO 2025 !! COMPLETAMENTE ARREDATA!! VIA ANTICA ROMANA DI PEGLI 1, proponiamo appartamento di 6 vani (88 mq) posto al quarto piano di uno stabile in ottime condizioni e dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, 3 spaziose camere da letto, lavanderia, un balcone e bagno dotato di piatto doccia. Zona comoda a mezzi e servizi. Posto auto condominiale. Si propone contratto di natura transitoria, canone mensile richiesto € 850,00 + € 170,00 spese di amministrazione La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
