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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 700 € mese (cod.645be8bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Piazza Brignole) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TANI E CO SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con angolo cottura
Via S. Vincenzo - Affittasi - In pieno centro di Genova, a pochi passi dalla Stazione di Brignole, e da tutte le comodità che offre la zona, proponiamo in una piccola palazzina al piano primo appartamento perfetto, luminoso e completamente arredato. Internamente è composto da ingressino su soggiorno con divano-letto, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo, porta blindata. Posti auto/moto condominiali LIBERO DA GIUGNO
