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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 950 € mese (cod.64593d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Commercio nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Nervi (da 8,8 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani in zona Nervi (da 10,3 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
Affittasi -Nervi In nuovo complesso residenziale con impiantistica di nuova generazione , si affitta con contratto transitorio ordinario sino a 18 mesi splendido appartamento mai abitato, arredato totalmente con mobilia di designer, totalmente climatizzato -estate- inverno, ascensore, riscaldamento centralizzato, ma regolabile dall'interno , suddiviso nel seguente modo : ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con ampia cabina doccia, ripostiglio; al piano superiore : zona notte e zona studio , molto utile per smart-working, sia nella zona giorno che nella zona notte vi sono degli abbaini con apertura e chiusura elettrica. Si richiedono referenze dettagliate. Richiesta mensile euro 950 oltre ad euro 200 per spese di amministrazione. Studio Immobiliare Longo telefono 0105704400
