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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi a 950 € mese (cod.64593d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Nervi, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Commercio nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Nervi (da 10,1 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per bivani in zona Nervi (da 11,7 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con climatizzazione
Affittasi -Nervi In nuovo complesso residenziale con impiantistica di nuova generazione , si affitta con contratto transitorio ordinario sino a 18 mesi splendido appartamento mai abitato, arredato totalmente con mobilia di designer, totalmente climatizzato -estate- inverno, ascensore, riscaldamento centralizzato, ma regolabile dall'interno , suddiviso nel seguente modo : ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con ampia cabina doccia, ripostiglio; al piano superiore : zona notte e zona studio , molto utile per smart-working, sia nella zona giorno che nella zona notte vi sono degli abbaini con apertura e chiusura elettrica. Si richiedono referenze dettagliate. Richiesta mensile euro 950 oltre ad euro 200 per spese di amministrazione. Studio Immobiliare Longo telefono 0105704400
