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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 8.125 € mese (cod.6456a82c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 8.125 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via De Marini nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
8.125 € mese per una
superficie commerciale di
740 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sampierdarena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via De Marini) è pari a
9,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
VIA DE MARINI (WTC) - All'interno del centro direzionale di San Benigno WTC proponiamo in affitto un ampio locale ad uso ufficio di circa 740 mq al 13esimo piano, esposto a sud, da cui si gode un'ottima vista mare. L’immobile viene locato con gli arredi visibili in annuncio ma l'ampia metratura permette di sfruttare gli spazi per diverse postazioni di lavoro. A disposizione 2 bagni, riscaldamento e condizionamento centralizzati. Il canone richiesto è € 8.125,00 + IVA al mese + spese di amministrazione. A disposizione, volendo, con ulteriori € 110.00 al mese per ciascuno, 5 comodi posti auto. Il complesso offre servizio di portineria e vigilanza h24, blocco 8 ascensori e montacarichi. Recentemente è avvenuta la restaurazione anche dalla hall d’ingresso. Impianti presenti a norma. Nel centro San Benigno si trovano inoltre un Centro Medico, un centro commerciale, asili, stazione taxi, oltre a diversi bar, tabacchino, agenzia viaggi, trattorie e paninoteche. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
