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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.800 € mese (cod.6457befb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con posto auto con cantina
Via Orsini, in contesto privato, affittiamo contratto prima casa (3+2) oppure transitorio, appartamento ARREDATO di mq.167. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno doppio, quattro camere da letto, cucina, due bagni, ripostiglio, ampia balconata perimetrale oltre secondo balcone. L'appartamento si presenta molto in ordine, la porta è blindata, le tapparelle del soggiorno sono motorizzate, i pavimenti delle camere sono in parquet; è presente l'aria condizionata. Posizione comoda a mezzi e servi, vista aperta e scorcio mare. Ampio box con serranda elettrica e posto auto scoperto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
