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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto a 500 € mese (cod.64558cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Righi nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per bivani (da 9,4 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Righi) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Castelletto
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Appartamento bilocale in affitto a Genova
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Appartamento bilocale in affitto a Genova
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Appartamento bilocale in affitto a Genova
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Appartamento bilocale in affitto a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone
FONDOCASA - AFFITTO CASTELLETTO - Affittasi bilocale ARREDATO come da immagini posto al secondo piano di una palazzina in buone condizioni. L'immobile si compone di una grande camera matrimoniale, il bagno con doccia e la zona giorno con cucina a vista, sono presenti due piccoli ripostigli e dalla sala si accede al balcone con con una splendida vista sulla città e mare. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole e le spese di amministrazione ammontano a circa 140€ mensili salvo conguaglio. Intorno al palazzo sono presenti parcheggi liberi e a 200m dal portone c'è la fermata della funicolare Zecca-Righi che permette di raggiungere il centro in 15 minuti senza usare un proprio mezzo. Per avere un'idea più completa degli spazi è disponibile il video dell'immobile al seguente link: https://youtu.be/zPW-HmLNda8
