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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo a 380 € mese (cod.645583ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 380 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B01, è proposto in affitto a
380 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Via 20 Settembre) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione edificio storico
Via XX Settembre, in signorile palazzo d'epoca con portineria, affittasi porzione di elegante immobile composta da due stanze di cui una molto grande e la seconda, con accesso dalla precedente, di dimensioni più ridotte. Internamente si presenta in ottimo stato e dispone di accesso al balcone. Ingresso, sala d'attesa e bagno (in perfetto stato) sono in comune con gli altri studi. L'esposizione è luminosa e tranquilla. Canone euro 380 mensili + euro 100 di spese di amministrazione Per ulteriori informazioni e/o visite tel 339_7271987
