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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sturla a 750 € mese (cod.64554286)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sturla, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Cembrano nella zona OMI C05, è proposto in affitto (da Genova Real) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per uffici (da 9 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sturla pressi Viale Cembrano) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
VIALE CEMBRANO - Proponiamo in locazione, in piccolo stabile composto da soli uffici, unità di circa 80 mq internamente così composta: ingresso/saletta di aspetto, bagno e due ampie stanze entrambe finestrate. L'ufficio, a differenza delle foto (scattate in fase di sistemazione), sarà consegnato completamente imbiancato. Esiste la possibilità, con relative integrazioni sul canone di locazione, di poter usufruire di alcune pertinenze: - posto auto in contesto privato - piccolo deposito di circa 16 mq al pian terreno. Al prezzo di richiesta andrà aggiunta l'IVA. Per info e appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE 0108064307
