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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 2.800 € mese (cod.644470ab)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via De Marini nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 6,4 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via De Marini) è pari a
9,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con garage
GRATTACIELO WTC affittiamo ordinato ufficio open space di 230 mq con annessi 5 posti auto coperti. Attualmente l'immobile è suddiviso con pareti mobili che creano zone operative, sala riunioni e sale direzionali. L'ufficio è dotato di due servizi igienici dedicati. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzati con fancoils. Servizio di portineria h24 ed è garantito il superamento delle barriere architettoniche. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
