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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.643c9ccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Priaruggia nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Priaruggia) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con posto auto
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA PRIARUGGIA - ESPOSIZIONE SUD/EST Nel cuore di una zona residenziale ambita, proponiamo raffinata soluzione abitativa di 140 mq al quarto piano di signorile palazzina dotata di cancello d'ingresso e servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato e gode di una privilegiata esposizione sud/est,che garantisce luminosità e una magnifica vista sul parco di Villa Quartara e sul mare.L' immobile è dotato di moderno impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. La disposizione interna prevede ingresso, ampia zona giorno, cucina, una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola, una camera doppia con bagno, un ulteriore bagno e balcone vivibile. La posizione di pregio consente di raggiungere in pochi minuti l'Ospedale San Martino (8 minuti), l'Istituto Pediatrico Gaslini (5 minuti) e il centro cittadino (10 minuti). Facilmente accessibili sono Corso Europa, collegamenti autostradali, stazione ferroviaria, spiagge e parchi. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale. Disponibilità: dal 20 giugno 2025 Tipologia: contratto transitorio Per informazioni: 010.310.66.20 Immobiliare ZB - www.immobiliarezb.it
