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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena a 1.150 € mese (cod.643ac547)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Bombrini nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Sampierdarena (da 7,9 €/m² mese a 12 €/m² mese) e per loft in zona Sampierdarena (da 6,3 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via Bombrini) è pari a
10 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.SA. S.A.S.
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
Proponiamo in locazione un ufficio ben tenuto, situato all'interno del complesso immobiliare "Il Diamante" a Genova-Sampierdarena, nella zona della Fiumara. L'ufficio, originariamente concepito come open space, è stato suddiviso internamente mediante pareti mobili, creando tre stanze, una zona archivio e due servizi igienici. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, cablatura completa e impianto elettrico a norma. La posizione è particolarmente favorevole, grazie alla vicinanza all'autostrada, alla stazione ferroviaria e al centro commerciale Fiumara, dove è possibile parcheggiare comodamente. Immobiliare Ca.Sa. sas tel. 010593295; cell. 3939864684 www.casasas.net
