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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona San Martino a 1.100 € mese (cod.6406fc5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Largo nella zona OMI B05, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Vico Largo) è pari a
10,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina
Da Privato. Privato affitta intero appartamento in zona San Martino Via L. Alberti , portone adiacente all’ingresso dell’Università di Medicina e fronte Ospedale San Martino. L’appartamento è disponibile immediatamente, è stato completamente ristrutturato a nuovo con impianto elettrico e gas a norma. L’appartamento è situato al piano terzo con ascensore, molto luminoso e silenzioso ed è composto dai seguenti vani: - Ingresso - ripostiglio - n. 2 camere doppie da 18 mq cadauna - n. 1 camera singola da 14 mq Dotazioni camere: tv LCD, linea di rete, letti, armadiatura e scrivanie nuovi e mai utilizzati. - Vano cacina abitabile dotato di Cucina nuova e mai utilizzata completa di forno, frigorifero e stoviglie nuove; - N. 2 bagni di cui uno con lavatrice nuova e mai utilizzata; - N. 1 balcone; La richiesta è di Euro 1.100/mese per intero appartamento; In alternativa 250 euro/mese per posto letto in camera doppia e 350 euro/mese per posto letto in camera singola; più 35,00 euro /mese forfettarie a posto letto per le seguenti spese: - Amministrazione - Utenze: gas, luce, Wi-Fi. L’offerta è rivolta a gruppo di studentesse o di lavoratrici non residenti con contratto di affitto di almeno 12 mesi. NO AGENZIE
