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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 1.800 € mese (cod.63f1598d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via del Molo nella zona OMI B05, è proposto in affitto (da Cosso Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Sottoripa / Maddalena / Molo (da 7,5 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via del Molo) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina
Expò - Calata Marinetta, nelle immediate vicinanze di Porta Siberia, affittiamo ampio ufficio con cantina. Il locale, situato al terzo piano con ascensore, è composto da un ingresso/reception, un'ampia stanza, un'area ampissima open space plurifinestrata, bagno e antibagno. Gli impianti sono completamente a norma, differenziati, l'edificio è dotato di riscaldamento e condizionamento ad aria centralizzati. Ampie finestre con vista meravigliosa sul mare. Contratto commerciale 6+6 - solo REFERENZIATISSIMI Canone mensile 1800€ + 360€ di amministrazione
