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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno a 5.000 € mese (cod.63e5a33d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 7,8 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per loft (da 6,1 €/m² mese a 9,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Benigno) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.SA. S.A.S.
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto
Prestigioso ufficio in locazione – San Benigno, Sampierdarena Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio che occupa l’intero 5° piano di una delle torri del comparto direzionale di San Benigno, nel quartiere di Sampierdarena. La posizione è strategica, ideale per chi necessita di un rapido accesso al porto e all’ingresso autostradale e per la vicinanza alla fermata ferroviaria di via di Francia. L'immobile, in buone condizioni generali, dispone di doppio ingresso e doppio blocco servizi. La pianta è open space, attualmente suddivisa con pareti mobili, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. L’ufficio è inoltre servito da un pratico montacarichi. All’interno dello stesso stabile è disponibile un ulteriore ufficio con caratteristiche analoghe, situato al 7° piano. Completano la proprietà cinque posti auto inclusi nel canone di locazione. Per informazioni: Immobiliare Ca.Sa. sas Tel. 010/593295 Cell. 393/9864684 www.casasas.net
