L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Favale di Malvaro in zona Monteghirfo a 55.000 € (cod.662f5871)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Favale di Malvaro Monteghirfo, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 390 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 354 €/m² e 508 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` MONTEGRIFFO E CANAVISSOLO) per case indipendenti (da 275 €/m² a 555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Favale di Malvaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Favale di Malvaro, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Monteghirfo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monteghirfo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 425 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Favale di Malvaro
•  Quotazioni OMI