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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Davagna in zona Moranego a 99.000 € (cod.662fef3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Davagna in zona Moranego, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
451 €/m² e
605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI DAVAGNA) per case indipendenti (da 380 €/m² a 780 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Davagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Davagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moranego) è pari a
585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di Moranego (-15,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Davagna in zona Moranego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Oasi di pace a 30 minuti da Genova: Indipendenza, Finiture di Pregio e Splendida Vista Se cerchi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città, questa splendida casa semindipendente a Davagna (frazione Sella) è la soluzione ideale. Completamente ristrutturata con finiture di pregio, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 140 mq, circondata da un piacevole terreno privato di circa 350 mq. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (Zona Giorno): Ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, Cucina a vista in muratura, Diretto accesso al patio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto, Bagno di servizio e comodo ripostiglio Primo Piano (Zona Notte): 3 camere da letto, 2 bagni, zona lavanderia, Terrazzo panoramico con incantevole vista aperta sulla vallata Spazi Esterni: Circa 350 mq di terreno/giardino, perfetto per chi ama la natura, per la cura degli animali o per creare un'area relax e orto. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturazione recente con materiali di qualità: pronta da abitare! - Posizione strategica: immersa nel verde e nel silenzio, a soli 30 minuti d'auto da Genova. - Eccellente esposizione e vista panoramica. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposiz[…]
