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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Davagna in zona Calvari a 39.000 € (cod.65d57741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Davagna in zona Calvari, la richiesta di 39.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GAROLLA IMMOBILIARE) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
795 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
497 €/m² e
594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI DAVAGNA) per appartamenti (da 390 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 315 €/m² a 665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Davagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Davagna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvari) è pari a
575 €/m², molto vicina ai valori della zona Moranego che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Davagna in zona Calvari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento
A Davagna, in Via Cavassolo 41, a due Km dal Ponte di Cavassolo ed a soli 11 Km dal casello autostradale di Genova Est, VENDIAMO grazioso APPARTAMENTO di 49 mq con ingresso indipendente, piccolo SPAZIO ESTERNO e AMPIA CANTINA. L'immobile, risalente ai primi del '900, si raggiunge tramite una piacevole stradina immersa nel verde di circa 150 mt. La palazzina composta da solo due unità abitative con entrate indipendenti si trova in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione (tetto e facciate rifatte recentemente). Salendo da una breve scaletta in muratura, si accede all'appartamento dove entrando ci accoglie una saletta con cucina a vista (caratteristico il vecchio lavandino in muratura) con doppia esposizione esterna e VISTA PANORAMICA sulla vallata; una bella camera da letto matrimoniale composta da due ambienti divisibili, con anticamera fornita di divano letto e grande armadio; e un bagno ordinato con doccia da cui si può accedere al sottotetto dove è posizionato il boiler elettrico. I pavimenti in simil cotto e ceramica sono in buone condizioni, gli infissi in legno con vetro semplice, le persiani in legno e alluminio. Il riscaldamento è termoautonomo a gas con termoconvettori caldo/freddo. Il gas è diretto come pure l'acqua, la fognatura è collegata a quella urbana. Completano la proprietà un piccolo SPAZIO ESTERNO fruibile per mangiare all'aperto; un vano sottoscala da utilizzare come ripostiglio e una SPAZIOSA CANTINA con luce, acqua (predisposizione per lavatrice) e prezioso TORCHIO a VITE per amanti del buon vino fai da te! Esposizione sud/ovest nord/ovest. Classe energetica classe G Richiesta euro 39.000, 00 Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare... due agenzie in sinergia al tuo servizio
