L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Davagna in zona Moranego a 45.000 € (cod.65240683)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Davagna in zona Moranego, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a 45.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 642 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 571 €/m² e 631 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI DAVAGNA) per appartamenti (da 400 €/m² a 725 €/m²) e per quadrivani (da 360 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Davagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Davagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moranego, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 570 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Davagna
•  Wikipedia: Davagna
•  Mercato Immobiliare a Davagna
•  Quotazioni OMI