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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Davagna a 139.000 € (cod.64416580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Davagna, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
731 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
620 €/m² e
706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI DAVAGNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Davagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Davagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Davagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Papasergio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
DAVAGNA - CAVASSOLO In piccola palazzina composta di 3 unità abitative proponiamo in vendita 2 appartamenti rispettivamente uno al secondo e ultimo piano e l'altro al piano terra. L'immobile al secondo piano (primo piano dal portoncino d'ingresso) di circa 100 mq, si presenta in buono stato conservativo e abitabile da subito ed è così composto: - ingresso in corridoio - sala con camino con accesso alla cucina abitabile e a una delle tre balconate - 3 camere da letto di cui due con balcone privato - bagno L'immobile al piano terra di circa 90 mq, come si evince dal video, si presenta al grezzo, sono presenti tutte le tramezze ma è da completare la ristrutturazione, ed è così composto: - ingresso in corridoio - angolo cottura e sala con accesso a un piccolo giardino da riordinare - 3 camere da letto e bagno Al piano seminterrato si trovano i 2 posti auto e l'accesso carrabile a un'ampia cantina di circa 30 mq la quale potrebbe essere trasformata in box o taverna. Completa la proprietà un terreno adibito a uso orto ottimamente esposto e in parte già cintato di circa 600 mq. L'ottima esposizione al sole e la bella apertura sulla valle, nonché la poca distanza da Genova Prato (circa 3 Km), rendono questa soluzione davvero interessante per chi cerca relax fuori dal centro ma non troppo distante da mezzi pubblici e servizi. Per info e visite contattare SAMUELE al 393 1889485.
