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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Davagna in zona Moranego a 160.000 € (cod.634ec784)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Davagna in zona Moranego, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA CENTRALE DI DAVAGNA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 880 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Davagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Davagna, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moranego) è pari a
725 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosso che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Davagna in zona Moranego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con caminetto con angolo cottura
MORANEGO Via Crosa in posizione dominante la vallata, proponiamo VILLA BIFAMILIARE mq. 150 in ottime condizioni, già divisa in 2 unità abitative distinte e separate così composte: - VILLA GIALLA mq. 90 BILIVELLO composta da ingresso in cucina, soggiorno con camino, bagno + SOPRASTANTI 3 camere da letto e bagno; - VILLA VERDE mq. 60 composta da ingresso affacciato sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadi, bagno. Completano la proprietà AMPIO TERRAZZO, 1 GIARDINO, 3 AMPI TERRENI (di cui volendo 1 edificabile), cantine, TAVERNA INDIPENDENTE con soffitta, 2 POSTI AUTO. rif. 11 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
